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长沙经开区劳动东路及配套基础设施项目

来源： 长沙星城五洲工程咨询有限公司 日期：2021-08-09 10:49:49 点击：969 属于：工程咨询案例

1、项目名称
长沙经开区劳动东路及配套基础设施项目
2、承办单位
长沙经济技术开发区城建开发有限公司
3、项目位置
项目位于长沙经济技术开发区范围内，拟建道路西起黄兴大道以西，东至龙峰大道，长度为6060米；拟建标准厂房位于明月路以东，龙峰大道以西，大岭路以南，劳动东路以北，拟建加油站位于龙峰大道以西，劳动路以北，大岭路以南。
4、建设内容
建设内容包括标准厂房建设、加油站、劳动东路（黄兴大道－龙峰大道）道路建设、桥涵工程、给排水及管线综合工程、海绵城市、交通工程、照明及亮化工程、景观绿化工程、综合管廊及其他附属设施等。
项目总用地面积为1,020,853.06m²（合1532.29亩）。
其中：道路用地面积为685,336.76m²（合1028亩含红线外两侧绿带）。包含道路工程6,060m，排水工程6,060m，电气工程6,060m，交通工程6,060m，天网工程72点位，隧道工程1处（下穿黄兴大道），桥梁工程6座（上跨桥梁），人行天桥3座，综合管廊工程5,997m，绿化工程55,034.20m²。
配套项目设施用地面积为336,195.01m²（合504.29亩）。包含标准厂房面积620,673.00m²，容积率2.0，绿化率15%，建筑密度45%；公共配套面积46,717m²，配套建设加油站1座用地面积为2,503.32m²（合3.75亩），停车位5339个，3块广告牌，充电桩801个。
5、建设期
本项目建设起止时间为2022年06月～2025年5月，建设期为三年。
6、投资估算
经估算，项目总投资为546,746.65万元。其中工程费用418,186.65万元、工程建设其他费用22,561.00万元、建设用地费33,407.00万元、预备费44,074.00万元和建设期利息28,518.00万元。
7、资金筹措
本项目投资使用计划按工程进度安排资金使用。资金来源如下：
（1）建设单位自筹162,746.65万元，占投资总额29.77%；
（2）对外融资384,000.00万元，占投资总额的70.23%。

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